Uniek Hoekpand in Leeuwarden: Dubbele Bewoning & Veelzijdigheid

Dit markante hoekpand aan de Van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden biedt **uitzonderlijke veelzijdigheid** en een rijke historie. Ooit een kapperszaak met bovenwoning, is dit pand nu klaar voor een nieuwe invulling met een totale woonoppervlakte van maar liefst **157 m²**.

**Interieur:** Het pand is verdeeld in een zelfstandige benedenwoning van circa **60 m²** en een royale bovenwoning van circa **97 m²** verspreid over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een ruime slaapkamer. De bovenwoning biedt op de eerste verdieping een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen ook hier mogelijk is. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en er is een bergvliering toegankelijk via een vaste trap.

**Kenmerken:** * **Dubbele bewoning mogelijk** * **Mantelzorg of thuiswerkoplossing** * **Gemengde bestemming voor wonen en werken** * Twee zelfstandige entrees * Nefit Trendline HRC30 CW5 CV-ketel (2015) * Vlotte aanvaarding mogelijk * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen op een markante hoeklocatie in Leeuwarden, Friesland. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen. De flexibele indeling en de gemengde bestemming maken dit pand uniek voor diverse woon- en werkcombinaties.