Unieke K kans: Twee-onder-één-kap met garage in Stiens!

Bent u op zoek naar een woning met **veel potentie en ruimte** in Stiens? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Uniabuert 9 een unieke kans. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt deze woning een **bijzondere combinatie van rust, privacy en mogelijkheden** voor de handige klusser. De woning, met een woonoppervlak van **97 m²**, drie slaapkamers en een **enorme garage van circa 50 m²**, wacht op een grondige renovatie om uw droomhuis te worden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een woonkamer aan de voorzijde die in verbinding staat met de keuken. Een doorbraak hier creëert eenvoudig een royale leefruimte. Achter de keuken bevinden zich een bijkeuken, badkamer, separaat toilet en een praktische bergzolder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen positie in de woning.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **97 m²** * Aantal slaapkamers: 3 * Garage: Vrijstaande houten garage van **circa 50 m²** met krachtstroom en vliering * Tuin: Diepe achtertuin van bijna 17 meter, gelegen op het noordwesten met veel zon * Verwarming: Gaskachels * Warmwatervoorziening: Geiser * Energielabel: G * Perceeloppervlakte: **289 m²** * Woning wordt 'As is, Where is' verkocht

**Locatie** De woning is gelegen in Stiens, een levendig dorp met ongeveer 8000 inwoners in de gemeente Leeuwarden. Het dorp biedt een **hoog voorzieningenniveau** met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De goede busverbindingen en de nabijheid van Leeuwarden (7 km) maken dit een aantrekkelijke locatie. De woning wordt verkocht op **eigen grond**.