Instapklare gezinswoning met energielabel A nabij Zamenhofpark!

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Swammerdamstraat in Leeuwarden, perfect gelegen nabij het groen van het Zamenhofpark. Met een woonoppervlak van **97 m²** en een zeer gewild **energielabel A**, biedt deze woning een comfortabele en duurzame leefomgeving.

**Overzicht** Deze lichte en ruime woning is deze zomer grondig verduurzaamd en klaar om direct bewoond te worden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren** op de zolderverdieping. De ideale locatie combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle erker en airconditioning. De open keuken, geplaatst in 2015, is van alle gemakken voorzien. Een praktische bijkeuken met toilet biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met inbouwkasten en airconditioning, en een vernieuwde badkamer (2015) met douche en dubbele wastafel. De royale zolderverdieping, met dakkapel en dakraam, biedt veel potentieel.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **97 m²** * Energielabel: **A** * Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Volledig HR++ glas (geplaatst juli 2026) * Zomer 2026 grondig verduurzaamd * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin * Vrijstaande houten berging met overkapping (2018)

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, direct naast het Zamenhofpark. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Leeuwarden en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Een ideale plek voor wie rust zoekt met alle gemakken dichtbij.