Gerenoveerde Driekamerwoning nabij Leeuwarden Centrum

Ontdek deze **bijna volledig gerenoveerde driekamerwoning** gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leeuwarden. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, met alle voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en scholen binnen handbereik.

**Interieur:** De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een lichte en royale woonkamer met een **luxe open keuken uit 2022**, compleet met moderne apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin. De begane grond beschikt tevens over een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een praktische bijkeuken met de CV-opstelling (Intergas 2022, eigendom) en aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 14 m²) en een tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 7 m²).

**Kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: **73 m²** * Perceeloppervlakte: **89 m²** eigen grond * Bouwjaar: **1905**, volledig gerenoveerd * Energielabel: **D** * Luxe open keuken (2022) * Twee slaapkamers * Fijne achtertuin op het westen met achterom * Dubbele beglazing en muurisolatie * CV-ketel Intergas (2022, eigendom)

**Locatie:** Gelegen in Leeuwarden, Friesland, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De binnenstad is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een dynamische leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.