Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze ruime gezinswoning in de populaire wijk Camminghaburen, Leeuwarden, biedt een comfortabele woonervaring met veel leefruimte en een fijne tuin. De woning, gebouwd in **1988**, beschikt over een woonoppervlakte van **155 m²**, vier slaapkamers, een serre en is voorzien van **17 zonnepanelen**, wat zorgt voor een gunstig energielabel **B**. De woning is volledig geïsoleerd en biedt veel wooncomfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een tuingerichte serre die fungeert als een extra leefruimte. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling is eveneens op deze verdieping te vinden. De aangebouwde garage, met elektrische deur en eigen achterom, biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die ook geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergvliering.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1988** * Woonoppervlakte: **155 m²** * Energielabel: **B** * Zonnepanelen: **17 stuks** (11 uit 2015, 6 uit 2021) * Verwarming: CV-ketel Remeha Calenta (2015), vloerverwarming in serre en badkamer * Slaapkamers: **4** * Garage met elektrische deur * Oprit voor twee auto's * Verzorgde tuin met overkapping en berging

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen, met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Het recreatiegebied De Groene Ster en het centrum van Leeuwarden zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.