Instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en eigen parkeerplaats

Deze uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning, gelegen in het rustige Techum, biedt een ideale combinatie van comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een perceeloppervlakte die deels gedeeld wordt, geniet u van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en het gemak van een **eigen parkeerplaats**. De woning beschikt over een gunstig **energielabel A** en is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over het water. De tuingerichte woonkeuken is het hart van het huis, voorzien van moderne inbouwapparatuur, een Quooker en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan drie aan de zuidwestzijde zijn uitgerust met windvaste screens. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * Moderne keuken met Quooker, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Kunststof kozijnen met WTW-installatie (2017) * Zonnige achtertuin met terras, pergola (2023) en berging * Eigen parkeerplaats

**Locatie:** Gelegen in de jonge wijk Techum, woont u hier dorps met de stadse gemakken binnen handbereik. De woning ligt aan het einde van een steeg, met een gedeelde eigendom van het achtergelegen terrein. Binnen 10 fietsminuten bent u in het stadscentrum van Leeuwarden, en de uitvalswegen zijn direct toegankelijk. De wijk zelf biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een supermarkt.