Gasloze eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **gasloze en duurzame eindwoning** in het geliefde Techum (Leeuwarden) biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen aan een rustig speelveldje met enkel bestemmingsverkeer en direct aan open vaarwater, combineert deze woning comfort met een prachtige ligging.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en stoomoven. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vierde, zeer ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een hoge dakkapel en een grote kastenwand.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Zonnige achtertuin (zuidwest)**, opnieuw aangelegd in maart 2026 * Eigen steiger aan open vaarwater * **Energielabel A+** met 10 zonnepanelen * Gasloos dankzij stadsverwarming * Vrijstaande houten berging * Perceeloppervlakte van **186 m²**

**Locatie:** Techum is een populaire, kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Leeuwarden. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en een supermarkt zijn nabij. De binnenstad van Leeuwarden is op fietsafstand (ca. 15 minuten) bereikbaar en de uitvalswegen liggen gunstig. Parkeren kan direct voor de deur.