Royale gezinswoning met tuin in sfeervol Mantgum

Ontdek deze ruime, karakteristieke gezinswoning aan de rand van het charmante Mantgum, Friesland. Oorspronkelijk twee woningen, nu samengevoegd tot een royaal familiehuis met een perceel van **442 m²** en een woonoppervlakte van **141 m²**.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte eetkamer, een tijdloze keuken in hoekopstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een gasfornuis, en een aangrenzende bijkeuken. De lichte woonkamer, met lichte houten vloerdelen en balkenplafond, biedt toegang tot de zonnige tuin op het westen. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een verzorgde badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een CV-installatie (ATAG ketel) voor verwarming en warm water, en airconditioning op de verdieping. De elektrische installatie is vernieuwd, inclusief de meterkast. In 2010 is de bijkeuken aangebouwd en zijn alle ruimtes gemoderniseerd met nieuwe wanden, isolatie en bedrading. Er is sprake van vloer-, dak- en plafondisolatie, en de gevels zijn na-geïsoleerd. De woning beschikt over **14 zonnepanelen** (eigendom, 2025) en een laadpaal voor elektrische auto's. Het externe schilderwerk is vorig jaar professioneel uitgevoerd.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en landelijke Mantgum, centraal tussen Sneek en Leeuwarden. Het dorp biedt voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en kinderopvang, en heeft een eigen treinstation. Geniet van de privacy, de groene omgeving en het vrije uitzicht.

**Extra's:** De tuin op het westen beschikt over twee terrassen en een tuinhuis met veranda. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners.