Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A!

Welkom in deze instapklare gezinswoning in de populaire wijk Camminghaburen, Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceel van **111 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Een modern toilet en praktische bergkast maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers en een aparte wasruimte, wat zorgt voor flexibele indelingsmogelijkheden.

**Kenmerken en voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * Luxe keuken en badkamer (2023) * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Pelletkachel voor extra sfeer * **Energielabel A** dankzij **8 zonnepanelen**, dubbel glas, vloer- en dakisolatie * Verwarming en warm water via CV (Intergas, 2018) * Zuidelijk gelegen achtertuin met vrij uitzicht * Fietsenberging aan de voorzijde

**Locatie:** Gelegen aan een rustig, autoluw hofje met speelmogelijkheden voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin grenst aan het Kronenbergerpark met een visvijver, wat zorgt voor een prachtig en rustgevend uitzicht. De woning is zeer goed onderhouden en direct te betrekken zonder klussen.