Charmante 4-kamer woning met tuin in rustige woonwijk Leeuwarden

Ontdek deze charmante en comfortabele woning gelegen aan de rustige Sickingastate 14 in Leeuwarden. Deze **gezellige en kindvriendelijke** woning is perfect voor gezinnen, senioren of iedereen die op zoek is naar rust en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels **binnen handbereik**.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **21m²**, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De moderne keuken van **8m²** is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een enkele hendel kraan, wat koken een plezier maakt. Er zijn in totaal **drie slaapkamers** van respectievelijk 14m², 11m² en 9m², die flexibel kunnen worden ingedeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Een uniek voordeel is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, wat deze woning **uitermate geschikt maakt voor senioren**. De badkamer van 4m² is functioneel en netjes afgewerkt met een aparte douche, toilet, handdoekradiator en wastafel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **75m²** * Aantal kamers: **4-kamer (4+kk)** * Keuken met moderne apparatuur * Drie slaapkamers * Badkamer op begane grond * Tuin op het oosten (ca. 35m²) met achterom * Voortuin op het westen (ca. 20m²)

De woning is gelegen in een **rustige woonwijk** met een beschutte ligging die optimale privacy garandeert. De tuin op het oosten, met een handige achterom, biedt ruimte voor buitenactiviteiten. De voortuin op het westen completeert het buitenleven. Deze woning combineert comfort, rust en een praktische indeling op een **gewilde locatie** in Leeuwarden.