Luxe Wonen en Werken: Royale Villa met 8000m² Perceel

Welkom aan het Schapendijkje 10 in Leeuwarden, een uitzonderlijke kans om te wonen en werken op een plek waar ruimte, rust, luxe en ongekende mogelijkheden samenkomen.

**Overview** Deze unieke woning, gelegen op een **zeer royaal perceel van 8083 m²** aan de rand van Leeuwarden, biedt een zeldzame combinatie van buitenleven met de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlak van circa **231 m²** en een indrukwekkende uitstraling, is dit object ideaal voor diverse woonwensen, zoals levensloopbestendig wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en hobby.

**Interieur** De woning is modern, stijlvol en rustig afgewerkt met grote leefruimtes en veel lichtinval. De royale woonkamer biedt meerdere zithoeken en een naadloze verbinding met buiten. De moderne zwarte keuken is een stijlvol middelpunt, perfect voor lange diners. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een luxe, royale badkamer met inloopdouche en jacuzzi. De tweede verdieping biedt extra flexibele ruimtes.

**Features** * **Gemeentelijk Monument** * **Royale externe bergruimtes**, schuren, loods, carport en paardenbak * Bijgebouw met **zelfstandige gebruiksmogelijkheden** (wonen/werken) * **Moderne badkamer en keuken** * **Energielabel B** * Airco's voor koelen en verwarmen * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * CV ketel Intergas 2025

**Locatie** Geniet van ruimte, privacy en groen met een bijna landelijk karakter, terwijl het centrum van Leeuwarden, uitvalswegen, sportfaciliteiten, winkels en scholen eenvoudig bereikbaar zijn. Dit is een plek die mogelijkheden biedt voor wonen, werken, genieten en vrijheid op een niveau dat zelden beschikbaar komt.