Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in groen Leeuwarden

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen in Leeuwarden, biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak vorm te geven. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **215 m²** eigen grond, is dit huis perfect voor gezinnen die willen klussen en moderniseren.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een riante woonkamer van circa 31 m², een open keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap) en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt vier slaapkamers (circa 9 m², 12 m², 12 m² en 19 m²) en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. De zolderruimte met dakramen biedt potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1989** * Volledig geïsoleerd met **energielabel B** * Centrale verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2010) * Aangebouwde garage van 19 m² * Tuin op eigen grond * Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Camminghaburen, geniet u van een groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid. De nabijgelegen natuur- en watergebieden zoals de Groote Wielen bieden volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is bovendien snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.