Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Camminghaburen

Welkom in deze charmante twee-onder-één-kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Camminghaburen te Leeuwarden.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Met een woonoppervlak van **111 m²**, vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met garage en een zonnige achtertuin op het westen, is dit de perfecte plek voor een groeiend gezin.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle Frans eikenhouten vloer en een open keuken. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met ruimte voor witgoed en de opstelling van de CV-ketel, met toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als werk- of hobbykamer.

**VOORZIENINGEN** * **4 slaapkamers** * **Energielabel C** * Eigen oprit met aangebouwde garage * Zonnige achtertuin op het westen met tuinhuisje * Nabij voorzieningen en uitvalswegen

**OMGEVING** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Camminghaburen, geniet u van alle gemakken op korte afstand. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het treinstation van de wijk en de uitvalswegen naar de rest van Friesland zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een rustige en toch centrale woonomgeving.