Instapklare eindwoning met zonnepanelen en moderne keuken

In de geliefde en groene Bloemenbuurt van Leeuwarden staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning uit 1941. De stijlvolle afwerking en verzorgde staat zorgen ervoor dat je hier direct kunt wonen en genieten. Sfeer, comfort en modern woonplezier komen hier op natuurlijke wijze samen. Met circa **103 m² woonoppervlakte**, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een diepe zonnige achtertuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande berging aan de achterzijde, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of gewoon voor extra bergruimte.

**Interieur & Comfort** De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verfraaid. Dat zie je direct terug in de **zeer strakke keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2025**, de sfeervolle woonkamer, de moderne badkamer en de verzorgde afwerking door de hele woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er bovendien veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en warme woonbeleving. De woning is technisch keurig op orde met een moderne meterkast, een waterontharder en een voorbereiding voor een houtkachel. De begane grond beschikt over een hal met trapopgang, een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne L-vormige keuken met schiereiland, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet en een in 2020 volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping telt drie ruime en lichte slaapkamers.

**Duurzaamheid & Kenmerken** Op duurzaamheidsgebied is de woning sterk verbeterd met onder andere **12 zonnepanelen (2022)**, een elektrische warmtepomp boiler, split unit airco’s en bodemisolatie. In 2025 zijn alle deuren en kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren. Dit alles zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én bijzonder lage energielasten van momenteel circa **€ 50,- à € 60,- per maand** bij een tweepersoonshuishouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **103 m²** op een perceel van 218 m². Verder is er een royale externe berging van circa 26 m² aanwezig.

**Locatie & Buitenruimte** De ligging is bijzonder praktisch, als zijstraat van de Goudenregenstraat woon je hier dichtbij diverse dagelijkse voorzieningen zoals bakkerij Van der Brug, een kapsalon en een bushalte. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Leeuwarden. De achtertuin is een van de grote pluspunten: diep gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de combinatie van groen, meerdere zitplekken en veel privacy voelt dit als een heerlijke plek om buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder royale vrijstaande berging van circa 26 m², momenteel ingericht als sfeervol tuinhuis en hobbyruimte. De tuin beschikt over een handige achterom.