Karakteristieke Jaren 30 Woning met Volop Potentie in Leeuwarden

Deze charmante jaren 30 woning aan de Pinkstraat 1 in Leeuwarden biedt een unieke kans voor de ware aanpakker. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, waaronder **drie slaapkamers**, is dit een ideale woning voor wie zijn droomhuis volledig naar eigen smaak wil realiseren. De woning dient grondig verbouwd te worden, wat u de vrijheid geeft om alles naar uw wensen in te richten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via de entree in de hal met toegang tot de trap en de open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer, die via karakteristieke en-suite deuren verbonden is met de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer, gelegen op het westen, is voorzien van een erker met glas-in-lood, wat de authentieke sfeer van de jaren 30 benadrukt. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met apart toilet en een badkamer met douche en wastafel.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast, en een ruime overloop met toegang tot het droogplat. Een vaste trap leidt naar de bergvliering waar de CV-installatie zich bevindt.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel **F**. De woning wordt verkocht 'As is, Where is', wat betekent dat de koper de staat van de woning accepteert zoals deze is. Er is een patio aan de achterzijde (oost) en een voortuin (west). Er is potentie om op het droogplat een klein dakterras te realiseren.

**Locatie** Gelegen in een karakteristieke woonomgeving met veel jaren 30 bebouwing, biedt deze woning een rustige woonplek dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden, en het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen maar toch alles bij de hand wil hebben.