Karakteristieke Dertiger Jaren Woning met Zonnepanelen in Leeuwarden

Ontdek deze charmante **dertiger jaren woning** gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceel van **111 m²** eigen grond, biedt deze woning een ideale combinatie van karakter en modern comfort.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loopafstand. De woning combineert de authentieke uitstraling van de dertiger jaren, met details zoals een erker en rode dakpannen, met hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzon-woonkamer voorzien van een erker en een sfeervolle schouw. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een uniek Velux-balkonvenster.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * Airconditioning (2024) * **8 zonnepanelen** (2025) * Centrale verwarming (CV-ketel Vaillant, 2012) * Houten kozijnen met dubbele beglazing (kunststof in achtergevel-verdieping) * Kruipruimte-isolatie (2020) * Dakbedekking plat dak vernieuwd (2022)

**Locatie** De woning is gelegen in de karakteristieke en levendige Bloemenbuurt, bekend om zijn gezellige sfeer. U woont hier **centraal**, met het stadscentrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.