Vrijstaande gezinswoning met garage en zonnepanelen in Techum

Welkom in deze prachtige, vrijstaande gezinswoning gelegen op een mooie woonstand in de gewilde wijk "Techum" te Leeuwarden. Deze instapklare woning, gebouwd in **2010**, biedt een woonoppervlakte van **122 m²** en staat op een ruim perceel van **521 m²** eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door een luxe uitstraling, veel lichtinval en een ruime, speelse indeling.

Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-systeem. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre/tuinkamer met schuifwand, die toegang biedt tot de verzorgd aangelegde, zonnige tuin rondom de woning. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met **drie slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De woning beschikt over een vrijstaande garage met dubbele deuren en een vliering. Achter de garage is een gezellige veranda gecreëerd met zicht op de tuin en een sauna. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein.

Met een **energielabel A** en **16 zonnepanelen** (geplaatst in november 2020, ca. 4800 kWh/jaar) zijn de energielasten zeer laag. De woning is volledig geïsoleerd (HR glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en wordt verwarmd via stadsverwarming op biogas met een WTW-systeem.

Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de groene en karakteristieke woonwijk Techum, met open vaarwater (sloepenroute) aan het einde van de straat. Een ideale gezinswoning op een fantastische locatie.