Oostergrachtswal 35-A

Wonen in een fraai monumentaal pand aan de stadsgracht van Leeuwarden. Dat is mogelijk in dit ROYALE APPARTEMENT (ca. 140m²), gelegen op de 1e verdieping van dit kleinschalige complex. Met een grote woonkamer, eetkamer en twee slaapkamers die beide over een luxe badkamer beschikken! In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig, waardoor het appartement ook voor minder validen goed toegankelijk is. En er kan gebruik worden gemaakt van een parkeerplaats op het behorende parkeerterrein (totaal 4 plaatsen), wat voor de binnenstad een waardevol bezit is!

Indeling appartement: Hal met toiletruimte. Grote woonkamer en eetkamer (totaal ca. 55 m²) met hoge vensters en fraai zicht over de stadsgracht. De open keukenruimte is voorzien van een opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vries-combinatie, kookplaat, oven en RVS afzuigschouw). De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) is via kamer-en-suite-deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een eigen grote badkamer met toilet, inloopdouche, badkamermeubel met onderkastjes en designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 19 m² ) heeft eveneens een eigen complete badkamer (douche, wastafel en toilet). Vanuit deze slaapkamer komt u op een zonnig dakterras van ca.4 x 2,5 m. In de installatieruimte is de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Indeling begane grond: Berging, gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte/patio (met bar) beschikbaar, welke door de bewoners naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken is. De entree van het complex heeft een afgesloten entree die met een video-intercom vanuit het appartement is te bedienen.

Bijzonderheden: Het appartement wordt aangeboden inclusief laminaatvloeren en raambekleding. Het complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk. Er zijn in totaal zes energiezuinige appartementen in het gebouw aanwezig, die in 2019 zijn gerealiseerd met compleet nieuwe installaties.

De Oostergrachtswal ligt op enkele minuten van Oosterstraat, Voorstreek en Nieuwstad en heeft zo alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Oostergracht vinden historische schepen een ligplaats en ook de pleziervaart maakt er levendig gebruik van.