Ruim 4-kamer appartement met kanaalzicht en twee balkons

Ontdek dit ruime 4-kamer appartement gelegen aan de zuidrand van Leeuwarden, met een prachtig vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Het appartement bevindt zich op de **bovenste (3e) verdieping**, wat zorgt voor extra rust en privacy.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met een praktische inbouwkast voor garderobe. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 8m², 10m² en 11m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De woonkamer van ongeveer 21m² biedt voldoende ruimte en heeft eveneens een inbouwkast. De keuken van circa 7m² geeft toegang tot een balkon op het noordoosten. De woning heeft een separaat toilet met fontein.

**Voorzieningen en buitenruimte** Dit appartement is voorzien van twee balkons: één op het zuidwesten, bereikbaar vanuit een slaapkamer, en één op het noordoosten, vanuit de keuken. Het appartement is deels voorzien van dubbel glas. Er is een externe berging van circa 5m² met elektra aanwezig op de begane grond.

**Locatie en omgeving** Gelegen in de groene wijk Nijlân, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een winkelcentrum en sportvelden zijn op loopafstand. De openbaarvervoersverbindingen naar het stadscentrum zijn uitstekend, en de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **73 m²** - Aantal kamers: **4** - Balkons: **twee** (noordoost en zuidwest) - VvE bijdrage: **€ 162,32 per maand** - Energielabel: **C** - Vraagprijs: **€ 197.500**