Ruim 6-kamer appartement met dakterras in hartje Leeuwarden

Dit **instapklare en lichte 6-kamer appartement** bevindt zich in het bruisende centrum van Leeuwarden, aan de levendige Nieuwestad 105a. Het appartement is netjes onderhouden en biedt een ideale combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een royaal **dakterras van 35 m²**, is dit een unieke kans om comfortabel te wonen op een absolute A1 locatie.

Het appartement is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een praktische indeling. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, geniet van een prachtig uitzicht over de Nieuwestad en is voorzien van een sfeervolle openhaard. De moderne, ruime open keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee badkamers: één met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet, en een tweede badkamer met een aparte douche. Verder zijn er op deze verdieping vijf slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en wastafel.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * **6 kamers** * Woonoppervlakte: **159 m²** * Royaal **dakterras van 35 m²** * Twee badkamers * Openhaard in de woonkamer * **Energielabel B** * **13 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) * Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie * CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine/droger in aparte bijkeuken/berging * Volledig gestoffeerd

Gelegen in het hart van Leeuwarden, zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het appartement is **direct beschikbaar** en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Parkeren is tevens eenvoudig dankzij de nabijgelegen parkeergarage (2 minuten loopafstand). Geniet van het gemak van de stad met de rust en privacy van uw eigen dakterras.