Scandinavische droomvilla in Zuiderburen met A+ energielabel

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Moleplaat 38 in het waterrijke Zuiderburen, Leeuwarden. Gebouwd in 2004 en gelegen op een riant perceel van 590 m², biedt deze **Scandinavisch ogende villa** rust, ruimte en duurzaam wooncomfort.

**Ruim en veelzijdig interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime hobby-/slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen thermostaat, ideaal voor thuiswerken, een praktijkruimte of als extra slaapkamers. De begane grond is voorzien van een aparte entree met hal en toilet, wat de veelzijdigheid van de woning onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met douche en toilet. Een praktische vliering op de tweede verdieping biedt extra opbergruimte.

**Duurzaam en comfortabel wonen** Met een **uitstekend energielabel A+**, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een WTW-installatie is deze woning zeer energiezuinig. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Er zijn leidingen aangelegd voor een eventuele badkamer op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt voor verdere personalisatie.

**Buiten genieten** De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een buitendouche. De royale aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag.

**Locatie** Gelegen op een prachtige woonstand in de populaire en waterrijke wijk Zuiderburen, geniet u hier van rust en ruimte, met alle voorzieningen van Leeuwarden nabij.