Sfeervolle starterswoning met balkon op het zuiden in Grou

Ontdek deze charmante starterswoning gelegen aan het pittoreske Molenpad in het levendige Grou, Friesland. Perfect gelegen nabij het Pikmeer en op korte afstand van Leeuwarden en Heerenveen, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van watersport en dorpsleven.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst via de ruime patio-tuin treft u de bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De bijkeuken geeft toegang tot de keuken en eetkamer, die middels en-suite deuren verbonden is met de sfeervolle woonkamer met een **prachtige houten vloer**. De hoekkeuken is uitgerust met een inbouwvaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

**Bovenverdieping en buitenruimte:** Via een open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en de toegang tot het fraaie balkon. Dit **ruime balkon op het zuiden** is een heerlijke verlenging van de leefruimte, ideaal voor een loungeset en het genieten van lange zomeravonden.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 94 m²** * Twee slaapkamers * **Balkon op het zuiden** * Patio-tuin * Verwarming middels CV * Gelegen in het bruisende centrum van Grou * Voorzieningen op loopafstand

**Locatie:** De woning is gelegen in het hart van Grou, een actief watersportdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het Pikmeer en de goede verbindingen met Leeuwarden en Heerenveen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.