Vrijstaande woning met vaarroute en veel grond

Gelegen in Lekkum, Friesland, biedt dit vrijstaande woonhuis aan de Miedwei 6 een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, rust en water.

**Ruime woonbeleving** Deze woning beschikt over een royale woonkamer, aangevuld met een serre/tuinkamer die uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en de omliggende weilanden. De keuken is gesloten, met een bijkeuken, een badkamer met bad, wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De woning is deels voorzien van isolatieglas, met enkel glas op de slaapkamers.

**Kenmerken en voorzieningen** De woning wordt verwarmd middels een eigen CV-installatie (bouwjaar 2016), met bijverwarming door een open haard in de woonkamer en een houtkachel in de serre. Het perceel van **1765m² eigen grond** is rondom de woning aangelegd en biedt veel privacy. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande houten garage met carport, een houten berging met overkapping en een volière. De woning ligt aan een open vaarroute met verbinding naar "De Bonke", ideaal voor watersportliefhebbers.

**Locatie** Gelegen op een prachtige, vrije woonstand en toch slechts een steenworp verwijderd van de voorzieningen en de binnenstad van Leeuwarden. Geniet van een weids en groen uitzicht vanuit alle vertrekken, terwijl u profiteert van de rust van het platteland.

**Bijzonderheden** - Perceeloppervlakte: **1765 m²** - Woonoppervlakte: **133 m²** - Aantal slaapkamers: **3** - Energielabel: **F** - Bouwjaar CV-ketel: **2016** - Vrijstaande garage met carport - Open vaarroute