Karaktervolle Jaren '30 woning met diepe tuin in de Vogelwijk

Gelegen in de geliefde Vogelwijk van Leeuwarden, biedt deze karakteristieke jaren '30 woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceel van **147 m²**, beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en potentie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een entreehal met een moderne meterkast. De sfeervolle woonkamer, met hoge plafonds en een sfeervolle houtkachel, is verbonden door authentieke ensuite deuren. Via een schuifpui is de diepe achtertuin bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook de CV-ketel (Intergas 2015) is opgesteld.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt middels een vaste trap toegang tot een ruime zolderberging met dakraam.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel F. De diepe achtertuin, grotendeels bestraat, biedt volop ruimte voor ontspanning en beschikt over een houten schuur en een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een vergunning.

**Locatie** De woning is gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en bakkers bevinden zich op steenworp afstand. De nabijheid van de rondweg zorgt voor een snelle verbinding met de uitvalswegen.