Uniek wonen aan het kanaal met vrij uitzicht!

Gelegen op een **toplocatie** in Leeuwarden, biedt dit royale appartement van **110 m²** een ongeëvenaard vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal en gemeentegroen. Met twee ruime slaapkamers en een groot balkon op het westen, kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet, en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de recent vernieuwde CV-ketel uit 2024.

**Belangrijke kenmerken:** * Royaal balkon van 15 m² op het westen * Twee ruime slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en douche * Parkeerkelder en fietsenberging aanwezig * Nabij winkels en centrum Leeuwarden

De woning is voorzien van een lift en een intercominstallatie. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 339,-. Met een parkeerkelder en een royale fietsenberging is er voldoende opbergruimte. De ligging aan het begin van de wijk Zuiderburen zorgt voor een korte afstand tot winkels en een snelle verbinding met het centrum van Leeuwarden via het aquaduct.

Dit appartement biedt **rustig en comfortabel wonen** met een **uniek vrij uitzicht** en is een **schaarse vondst** op de markt.