Lichte hoekwoning met zonnige tuin in groen Leeuwarden

Deze lichte en ruime HOEKWONING, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Aldlân-Oost te Leeuwarden, biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van **175 m² eigen grond**, is dit een comfortabele gezinswoning.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met elektrische vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort. De luxe keuken, **vernieuwd in 2023**, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een studeer-/werkkamer, die ook als kleine slaapkamer kan dienen.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een modern ingerichte, recent vernieuwde badkamer (2025) met ligbad, douche en toilet. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar voor extra opslag.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar **1974** * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Vrijstaande houten berging * Voorzien van **zonnepanelen** * Keuken vernieuwd in **2023** * Badkamer vernieuwd in **2025** * Cv-combiketel

De ligging in Aldlân-Oost is uitstekend te noemen. De wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en goede voorzieningen, waaronder winkels, een huisartsenpraktijk en een basisschool. De uitvalswegen naar Drachten, Groningen en Harlingen zijn goed bereikbaar, en het historische centrum van Leeuwarden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Deze woning biedt een fijne leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.