Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Grou

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kanaalstraat 27 in het sfeervolle Grou. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het Pikmeer en de voorzieningen van dit populaire watersportdorp, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en recreatiemogelijkheden.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in **1942**, beschikt over een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst). Met een indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt en de nabijheid van het water, is dit een veelzijdige woning voor diverse woonwensen.

**Indeling** De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een inbouwoven. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met een aangrenzende badkamer. Een bijkeuken met toiletruimte en een vlizotrap naar de bergvliering maken de begane grond compleet.

**Voorzieningen** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De woning is voorzien van **8 zonnepanelen**, een moderne meterkast en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin op het oosten biedt volop zon en er is een houten berging met elektra aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een geliefde woonwijk in Grou, Friesland, geniet je hier van de rust en de ruimte, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en de jachthaven op korte afstand bereikbaar zijn. Het Pikmeer ligt op een steenworp afstand, perfect voor watersportliefhebbers.