Ruime hoekwoning met zonnepanelen en zuidtuin in Leeuwarden

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Johan Winklerwei 251 in de populaire wijk Westeinde van Leeuwarden. Deze **goed onderhouden woning** biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van 107 m² en staat op een perceel van 227 m². Met een energielabel B en 13 zonnepanelen is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte leefruimte, verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde, een centrale keuken en een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een grote zolder van circa 23 m², met potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Ruime zolder (ca. 23 m²) * Complete badkamer * Diepe achtertuin op het zuiden * Vloerverwarming begane grond * 13 zonnepanelen * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westeinde, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar met de fiets, en de uitvalswegen liggen dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.