Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A in Grou!

Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** aan de Hoxma 20 in Grou biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **127 m²** en gelegen op een perceel van **267 m²**, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne sfeer op. De woning beschikt over een **vernieuwde keuken uit 2020** met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De woonkeuken is voorzien van dubbele tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (eveneens uit 2020) met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en herbergt een volwaardige vierde slaapkamer, perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met maar liefst **9 zonnepanelen**, een CV-ketel uit 2023, vloer- en muurisolatie, HR++ glas en extra dakisolatie, geniet u van een **energielabel A** en aanzienlijk lagere energielasten. Verder is de woning voorzien van een aangebouwde garage en een waterontharder, wat het wooncomfort verder verhoogt.

**Locatie:** Gelegen in het sfeervolle Grou, Friesland, profiteert u van een gunstige ligging nabij scholen, sportfaciteiten en diverse dagelijkse voorzieningen. Grou biedt een levendige gemeenschap met supermarkten, winkels, horeca en volop recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van watersport, wandelen en fietsen. De authentieke sfeer en het rijke culturele leven maken Grou tot een zeer aantrekkelijke woonplaats.