Karakteristieke 30s Hoekwoning met Moderne Luxe in Leeuwarden

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Hobbemastraat 49 in het geliefde Huizum, Leeuwarden. Deze **volledig afgewerkte woning** uit **1936** biedt een unieke combinatie van authentieke jaren '30 details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker en hoge plafonds. De eetkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, verbindt binnen en buiten naadloos. De moderne keuken, vernieuwd in **2022**, is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een in **2024** gemoderniseerde, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer, gerealiseerd na een grondige dakrenovatie in 2022, compleet met dakkapel en dakramen voor veel lichtinval.

**Voorzieningen:** - **Drie ruime slaapkamers** - Moderne keuken (2022) en badkamer (2024) - Royale inpandige berging van ca. 12,5 m², ideaal als hobby- of werkruimte - **Energielabel C** - Dakrenovatie (2022) met nieuwe constructie, isolatie en dakkapel - Bodemisolatie en plafondisolatie - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Authentieke details zoals glas-in-lood en erker

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene woonwijk Huizum, nabij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centraal station en de historische binnenstad van Leeuwarden zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.