Veelzijdig pand in Grou: Wonen, werken en ondernemen!

Ontdek dit unieke object in het bruisende centrum van Grou, perfect voor wie wonen, werken en ondernemen onder één dak zoekt. Dit veelzijdige pand biedt volop kansen voor diverse invullingen, van atelier tot winkelconcept.

**Indeling en Interieur** De begane grond, met een royale **circa 98 m²**, is momenteel ingericht als kantoorruimte met meerdere kamers, pantry en toilet. De verdieping herbergt een **zelfstandig appartement van circa 42 m²** met een woonkamer (met airco), twee slaapkamers, keuken, badkamer en toilet. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verhuur, personeelshuisvesting of een combinatie van wonen en werken.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Perceeloppervlakte van 195 m²** * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor **2-3 auto's** * Verwarming middels CV-installatie (2024) met hete lucht en split-airco's * **Energielabel C** * Verkoop inclusief inventaris en inboedel voor snelle ingebruikname * Bestemming: Centrumgebied met diverse gebruiksmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in het levendige centrum van Grou, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en voorzieningen op loopafstand. Een ideale kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een representatieve locatie met veel potentie.