Goutumerdyk 6

Laat je meeslepen en krijg in één oogopslag een krachtige, complete indruk – bekijk nu de video!

In het geliefde dorp Goutum en op zéér gewilde woonstand gelegen uniek vrijstaand herenhuis met een fraai aangelegde tuin rondom. Achter de woning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, wat momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook voor vele andere doeleinden zeer geschikt is.

Het geheel is in 2005 door de huidige eigenaren grondig en onder architectuur verbouwd en is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Oud en nieuw komen hier samen, door het gebruik van natuurlijke materialen met strakke, eigentijdse lijnen. Het geheel voelt luxe en licht aan, door de open ruimtes die naadloos met elkaar verbonden zijn en het vele natuurlijke licht inval.

Goutum ligt ten zuiden van Leeuwarden, hier woon je in een groene omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden slechts op vijftien minuten fietsafstand ligt. De ligging in het dorp is ideaal: een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op loopafstand, en voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels hoef je niet meer dan tien minuten te fietsen. De uitvalswegen en de Haak om Leeuwarden liggen nabij, maar ook de rust en ruimte van de landerijen liggen aan de rand van het dorp. Goutum is de perfecte plek voor wie deze rust en ruimt zoekt, maar ook de gemakken van de stad dichtbij wil hebben.

Woonhuis: Begane grond: Middels de voortuin bereikbare prachtige glazen entree met een garderobe nis, het toilet en een doorloop naar de zéér royale living. In de living ervaar je moderne luxe en een heel sfeervol bij elkaar passend geheel. Aan de voorzijde zijn twee zitgedeeltes, gescheiden middels een wand met gashaard. Het eetgedeelte en de moderne open keuken bevinden zich aan de tuinzijde. Hier is veel lichtinval en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met een oven, veel werkruimte op het aanrechtblad en veel bergruimte in de lades. Aan weerszijden van het kookeiland is aan de één kant de koel-vriescombinatie en aan de tuinkant, een breed aanrecht met spoelbak en ook hier, veel lades en werkruimte. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken, beschikt over een douche en wastafel.

1e Verdieping: De ruime en lichte overloop met werkhoek geeft toegang tot de twee slaapkamers en de ruime luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt de 1e slaapkamer van 12 m² met een vaste kastenwand, de 2e slaapkamer, aan de achterzijde gelegen is bijna 13 m² en ook dit vertrek, heeft een vaste kastenwand. De uiterst ruime, lichte en luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

2e Verdieping: Ruime zolderberging.

Multifunctioneel kantoor: Middels het langs het woonhuis gelegen pad en met een klein bruggetje over de vijverpartij, is er toegang tot het vrijstaande bijgebouw. Dit kantoorgebouw heeft 'dienst verlenende beroepen' als bestemming. De entree is royaal en imponerend en voorzien van een toilet en apart gelegen wastafel. De open trap geeft toegang tot de verdieping. De royale multifunctionele ruimte is ruim 51m² groot en heeft aan twee zijden vele lage ramen, wat in combinatie met het hoge moderne plafond, het een open en ruim vertrek maakt. Aan het einde van de entree/gang, is er nog een inpandige berging met een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: Via de spiltrap toegankelijke open ruimte van 26m² die bijvoorbeeld als slaapkamer kan worden gebruikt, maar ook als bijvoorbeeld extra werkruimte, zeer geschikt is.

Tuin: De diepe voortuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, heeft aan de voorgevel een overkapping met een knusse zithoek. Het pad langs de woning, loopt door naar het kantoorgebouw. Tussen het woonhuis en het kantoorgebouw ligt een modern aangelegde tuin met een brede vijver en een ruime vlonder met een heerlijke zithoek. Middels een uitschuifbaar schaduwdoek, is het mogelijk om in de zithoek -eventueel gewenste- schaduw te creëren.

De 'tweede' achtertuin, gelegen achter het bijgebouw is ruim en gesitueerd op het noorden. Ook hier zijn diverse zithoeken om zowel in de zon, als in de schaduw heerlijk te vertoeven. In de tuin volg je het ritme van de dag: ’s ochtends aan de voorzijde, ’s middags beschut tussen werk en wonen en ’s avonds, met veel privacy achter in de tuin.

Goed om te weten: - unieke kans om wonen en werken met elkaar te combineren, op een prachtige en gewilde locatie - het vrijstaande kantoor heeft wonen als bestemming, met ruimte een aan huis voor een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet bedoeld als bed & breakfast - er zijn aanvullende plattegronden met mogelijkheden voor extra slaapkamers (zie de plattegronden) - 2 CV- ketels, één in de woning, één in het kantoor - ruim perceel van 650 m² - energielabel C - goed geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming - voorzien van alle gewenste luxe en comfort