Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Mantgum

Rustig wonen aan de rand van Mantgum? Deze royale, onderhoudsarme **2-onder-1-kapwoning** met aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers en een brede achtertuin op het westen biedt verrassend veel leefruimte.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1976, is gelegen aan een rustig pleintje en beschikt over circa **153 m² woonoppervlakte** op een perceel van 280 m². Met een energielabel C, dak-, bodem- en muurisolatie, HR-glas en maar liefst **18 zonnepanelen** is duurzaamheid een belangrijk aspect. Een nieuwe HR-combiketel wordt in 2025 geplaatst.

**Interieur** Via de ruime entree met toilet en vaste kasten komt u in de lichte L-vormige woonkamer (ca. 38 m²). De aangrenzende, royale eetkeuken (ca. 23 m²) biedt veel ruimte en toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) is voorzien van elektra en water en biedt extra mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7, 11 en 14 m²) en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel en veel bergruimte.

**Kenmerken** * Royale woonkamer en eetkeuken * Vier slaapkamers * Aangebouwde stenen garage * 18 zonnepanelen * Zonnige achtertuin op het westen (ca. 74 m²) * Parkeren op eigen oprit

**Locatie** Gelegen in het actieve dorp Mantgum, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en een eigen treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Sneek. Geniet van rustig en landelijk wonen met de stad binnen handbereik.