Karakteristieke Jaren '30 hoekwoning, volledig gerenoveerd in 2025!

Welkom in deze charmante, volledig gerenoveerde hoekwoning uit de jaren '30, gelegen in de geliefde wijk Huizum in Leeuwarden.

**OVERZICHT** Deze instapklare eengezinswoning biedt een perfecte combinatie van authentieke jaren '30 sfeer en modern wooncomfort na een **grondige renovatie in 2025**. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceeloppervlakte van circa **40 m²** (hoofdtuin), is dit een unieke kans in een levendige en centrale buurt.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt met een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. De **nieuwe open keuken (2025)** is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met toilet maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (circa 7 m², 7 m² en 14,5 m²), een aparte wasruimte met de **nieuwe CV-opstelling (ATAG 2025)** en een **prachtig vernieuwde badkamer (2025)** met hangend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

**BIJZONDERHEDEN** * **Volledig gerenoveerd in 2025** * Nieuwe elektra en leidingwerk * Nieuwe keuken en badkamer * 3 Slaapkamers * Nieuwe dakbedekking * Energielabel C * **Garage** aan de Paulus Potterstraat * Zonnige tuin op het zuiden

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Huizum, nabij speeltuin Gerard Dou, het Julianapark, scholen en sportfaciliteiten. De winkels aan De Schrans zijn op loopafstand en het centrum van Leeuwarden bereikt u in 5 fietsminuten. Het treinstation ligt tevens op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.