Royale gezinswoning met A+++ energielabel en zonnepanelen

Welkom aan het Frouwesân 66 in Leeuwarden, waar deze royale twee-onder-één-kapwoning een perfecte combinatie biedt van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa **164 m²** en gelegen op een perceel van **315 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Binnen** vindt u een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m², een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de ruime zolderverdieping. De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief vloerverwarming en een whirlpool.

**Duurzaamheid** staat centraal met een uitstekend **energielabel A+++**, een hybride warmtepomp (2023), 14 zonnepanelen (2023) en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een waterontharder.

**Buiten** geniet u van een heerlijke achtertuin van circa 14 meter diep op het zuiden, met een aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) met elektrische deur en een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op de eigen oprit.

**Locatie** De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Zuiderburen in Leeuwarden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden.