Karakteristieke dertiger jaren woning met zonnige tuin in Huizum-West

In de geliefde wijk Huizum-West staat deze charmante tussenwoning, gelegen in een van de mooiste straten. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceel van **152 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Overzicht:** Deze karakteristieke dertiger jaren woning is netjes bewoond en klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een royale doorzon-woonkamer met een sfeervolle schouw en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de diepe, groenrijke achtertuin op het zuiden. De ligging in de wijk Huizum-West is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, het station en de binnenstad van Leeuwarden op fietsafstand.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een toiletruimte en een lichte doorzon-woonkamer. De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de CV-ketel. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2015 vernieuwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel op het zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval en extra leefruimte.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **135 m²** * Perceeloppervlakte: **152 m²** eigen grond * 4 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinberging * Vernieuwde badkamer (2015) * Grote kunststof dakkapel op zolder * Energielabel **C** * Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de rondweg van Leeuwarden en biedt snelle verbindingen met de zuidelijke uitvalswegen. Binnen vijf fietsminuten bent u in de gezellige winkelstraat 'De Schrans', met een breed scala aan winkels. Het trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden zijn eveneens nabij.