Licht hoekappartement met prachtig uitzicht en lift

Dit aantrekkelijke **hoekappartement** met **3 kamers** bevindt zich op de **5e woonlaag** van het goed onderhouden appartementencomplex "Baensein" aan het Europaplein in Leeuwarden. Het appartement biedt een **levendige locatie** met een prachtig uitzicht over het plein en richting de binnenstad, terwijl de "Vosseparkwijk" rust aan de achterzijde garandeert. Het complex is **recent gemoderniseerd** (2024-2025) aan de buitengevels en kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling.

**Interieur & Indeling** Het appartement is instapklaar en beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met veel zijlichtinval en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht. De royale slaapkamer biedt eveneens een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon. De dichte keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot het balkon. De woning heeft een aparte toiletruimte, een badkamer en een praktische provisiekast in de hal.

**Voorzieningen & Kenmerken** Het appartement is volledig voorzien van isolatieglas en wordt verwarmd middels een CV-installatie. Het heeft een **energielabel C**. Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom, een lift en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een **eigen berging**. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €400,00, inclusief een tijdelijke verhoging voor groot onderhoud aan gevels, isolatie en energiezuinigheid.

**Locatie** Gelegen aan het levendige Europaplein in Leeuwarden, biedt dit appartement een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het stadscentrum en de goede verbindingen maken dit een ideale woonlocatie.