Ruim 2-kamer hoekappartement met garage en vrij uitzicht!

Dit lichte en ruime **hoekappartement met 2 kamers** bevindt zich op de derde woonlaag van het appartementencomplex "Baensein" aan het Europaplein in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **ca. 81 m²** en een **zonnig balkon op het zuidoosten**, biedt dit appartement veel wooncomfort. De woning beschikt over een **eigen garagebox**, wat een unieke toevoeging is in deze omgeving. Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europaplein en de geliefde Vosseparkwijk.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale hal van het complex, bereikt u de entree/hal met garderobe en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer van circa 42 m² is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, wat zorgt voor een royale leefruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van een erker met zijraam en een vernieuwde voorgevel met zonwering. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de cv-opstelling. De slaapkamer van circa 16 m² bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat met een wandcloset en fonteintje.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: ca. 81 m²** * **Bouwjaar: 1967** * **Eigen garagebox** * Zonnig balkon op het zuidoosten * Vrij en weids uitzicht * CV-combiketel * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €400,- (inclusief tijdelijke verhoging) * Eigen afsluitbare fietsenberging op de begane grond * Mogelijkheid om eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers

**Locatie** Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Leeuwarden. Het historische stadscentrum ligt op circa 10 minuten loopafstand, met diverse winkels, voorzieningen en horeca. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. De woning heeft een uitstekende verbinding met de westelijke uitvalswegen, wat reizen met de auto vergemakkelijkt. De omgeving biedt een mix van stedelijke levendigheid en rustige woonwijken.