Ruime gezinswoning met zonnige tuin en A-label in Leeuwarden

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Ereprijs 31 in Leeuwarden, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een royale tuin op het zuiden, biedt deze woning volop leefplezier.

**Overzicht** Deze veelzijdige woning is ideaal voor gezinnen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een indrukwekkend **A-label** en is voorzien van **12 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot de royale woonkamer. Deze woonkamer, met een prachtige visgraatvloer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken is van alle gemakmengelen voorzien en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, complete badkamer met een hoekbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met daglicht, perfect als extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Drie volwaardige slaapkamers * Royale woonkamer met open keuken * Multifunctionele ruimte op begane grond * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer met hoekbad en separate douche * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer * Kunststof kozijnen met dubbel glas * 12 zonnepanelen * Royale tuin op het zuiden met veel privacy * Berging in de tuin

**Locatie** Gelegen in Leeuwarden, Friesland, bevindt deze woning zich in de directe nabijheid van het Van Harinxmakanaal. De locatie biedt goede verkeersontsluitingen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.