Karakteristieke Jaren '30 Tussenwoning met Moderne Keuken in Leeuwarden

Welkom in deze charmante jaren '30 tussenwoning, gelegen in de geliefde Vogelbuurt van Leeuwarden. Deze **goed onderhouden woning** biedt een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van **112 m²** en een perceeloppervlak van **102 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De **moderne halfopen keuken**, geplaatst in **2023**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

**Interieur & Kenmerken:** * Lichte doorzonwoonkamer met erker * Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * Modern toilet (2016) * **3 Slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen * Moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel * **Dakterras** toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping * CV-ketel uit 2014 * Platte daken vernieuwd in **2019** * Energielabel **D**

**Locatie:** Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Vogelbuurt aan de westkant van Leeuwarden. Op loop- of fietsafstand van het stadscentrum, met winkels zoals de Warme Bakker en Jumbo direct om de hoek. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn zeer nabij, evenals de rondweg voor uitstekende verbindingen. De knusse stadstuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten en voorzien van een achterom, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.