Ruime hoekwoning in Leeuwarden met 4 slaapkamers

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Douwe Kalmaleane 63 in Leeuwarden biedt een ideale combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte, perfect voor gezinnen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een functionele keuken en maar liefst **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is gelegen op een **gunstige locatie** nabij winkels en uitvalswegen, en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die veel lichtinval geniet dankzij grote raampartijen met buitenzonwering. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een praktische voorraadkast. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een **modernisering badkamer uit 2017** met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en praktische aansluitingen voor witgoed, evenals de cv-ketel (Intergas 2020).

**Voorzieningen:** - **Energielabel C** - Badkamer vernieuwd in 2017 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging en achterom

**Locatie:** De woning is gelegen in Leeuwarden, Friesland, met een winkelcentrum en belangrijke uitvalswegen in de directe nabijheid. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **123 m²** is dit een zeer complete gezinswoning.