Moderne gasloze woning aan open vaarwater met 12 zonnepanelen!

Ontdek deze **unieke, moderne woning** uit 2018, gelegen aan open vaarwater met een **fenomenaal vrij uitzicht** over de Friese landerijen. Stap vanuit uw eigen tuin zo de boot op en vaar naar de historische binnenstad van Leeuwarden of verken de prachtige wateren.

**Indeling begane grond** U betreedt de woning via de entree met hal, waar zich de praktische wasruimte en een modern wandcloset bevinden. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van een hoogwaardige Siematic-keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Indeling eerste verdieping** Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de technische ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De wanden zijn afgewerkt met duurzame GLAZZ-panelen.

**Extra mogelijkheden** De royale zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vaste trap te realiseren en **twee extra slaapkamers** te creëren, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers.

**Kenmerken en locatie** Deze **volledig gasloze en optimaal geïsoleerde woning** is voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in zeer lage energielasten en een **energielabel A**. De fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy biedt directe toegang tot het water met **3 meter eigen oever**. Er is een vrijstaande berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een absolute toplocatie in Leeuwarden, Friesland.