Royale en duurzame gezinswoning met dakterras in Zuiderburen!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning** uit 2005, gelegen in de populaire en waterrijke woonwijk Zuiderburen in Leeuwarden.

**Interieur & Comfort** Deze verrassend royale woning biedt een zee aan ruimte dankzij uitbreidingen op de eerste en tweede verdieping. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en biedt toegang tot een **royale dakterras op het zuiden**. Deze verdieping is voorzien van **airconditioning** voor optimaal comfort.

**Duurzaamheid & Kenmerken** De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een luxe keuken en badkamer. Met **10 zonnepanelen** en een uitstekende isolatie geniet u van een zeer energiezuinig verbruik, wat wordt onderstreept door het **energielabel A+**. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt.

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Zuiderburen, geniet u van een rustige en groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden dankzij de omliggende waterpartijen en wandel-/fietspaden. Scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum zijn in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.