Waterrijk wonen in Goutum: Ruime gezinswoning met vaarwater!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning** aan De Pleats 42 in het geliefde Goutum, Friesland. Gelegen direct aan open vaarwater, biedt deze woning een unieke kans voor watersportliefhebbers en gezinnen die rust en ruimte zoeken.

**OVERZICHT** Deze in 1997 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst **164 m²** en is volledig geïsoleerd met een gunstig **energielabel B**. Met vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden, is er ruimte voor het hele gezin. De mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, maakt dit een huis dat met u mee kan groeien.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de overkapte entree treft u een ruime hal die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte (voormalige garage), bijkeuken, berging en de woonkamer. De woonkamer, met sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin, baadt in het zuiderlicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met inbouwkasten en dakramen.

**FEATURES** * 4 slaapkamers * Energielabel B * Diepe tuin op het zuiden * Direct aan open vaarwater * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Vrijstaande houten berging en aanlegsteiger * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van Goutum, een populaire woonlocatie nabij Leeuwarden. Geniet van een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. De directe verbinding met het Friese merengebied maakt dit een paradijs voor watersporters.