Ruime woning met potentie in groen Leeuwarden

Deze ruime **5-kamer woning** aan De Kei 612 in Leeuwarden biedt met circa **111 m² woonoppervlakte** een zee aan ruimte en potentie. De woning, gebouwd in **1970**, is ideaal voor wie op zoek is naar een plek om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te creëren. Met een **energielabel C** en verwarming via een Intergas ketel uit 2011, is dit een solide basis voor uw woondromen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale woonkamer en een gesloten keuken aan de voorzijde die volop mogelijkheden biedt voor een moderne upgrade. Een praktische vaste kast in de hal, een toilet en een inpandige berging aan de zijkant verhogen het wooncomfort. Een bijzondere feature is de tuingerichte slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot maar liefst **vier slaapkamers**. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, een kantoor aan huis of het realiseren van hobbyruimtes. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel.

**Features** * Bouwjaar: **1970** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Aantal kamers: **5** (5+kk) * Energielabel: **C** * Verwarming: Intergas CV-ketel (2011) * Tuin: Ruime achtertuin op het westen (ca. 17 meter diep) * Ligging: Kindvriendelijk met speelveld voor de deur * Extra: Deels HR++ beglazing, inpandige berging

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bilgaard in Leeuwarden-Noord. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Bilgaard, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Leeuwarden en de belangrijke uitvalswegen (N31, N357) zijn uitstekend bereikbaar. De woning wordt overgedragen via een projectnotaris.