Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Gelegen aan De Hooidollen 137 in Leeuwarden, presenteert zich deze charmante hoekwoning met een perceel van **152 m²** en een woonoppervlakte van **110 m²**. Deze woning, met **vier slaapkamers**, biedt een uitstekende kans voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel, gelegen in een rustige woonomgeving.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt direct contact met de zonnige achtertuin. De dichte keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor modernisering en herindeling naar eigen smaak. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een recent **vernieuwde badkamer (2023)**, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Een praktische inpandige berging completeert het geheel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een royale achtertuin van circa **13 meter diep**, gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren en privacy. Een achterom maakt de tuin extra toegankelijk. De woning is voorzien van een **energielabel C**. Parkeren is mogelijk op een nabijgelegen terrein, en de huurovereenkomst van een aangrenzende garagebox (€125,- per maand) kan worden overgenomen.

**Locatie en Omgeving** De Hooidollen 137 bevindt zich in een rustige woonwijk in Leeuwarden, met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende gebieden. Deze woning biedt een fantastische basis om uw droomhuis te creëren.