Ruime eengezinswoning met tuin en dakterras in Leeuwarden

Ontdek deze verrassend ruime eindwoning aan de Dahliastraat 52 in Leeuwarden, perfect voor wie zoekt naar een woning met **veel potentieel** en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van **ca. 98 m²** en een perceel van **116 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinsleven en eigen modernisering.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is functioneel met een oven, gaskookplaat en afzuigkap, maar biedt ruimte voor een upgrade naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel en een vierde slaapkamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1936** * Woonoppervlakte: ca. 98 m² * Perceeloppervlakte: 116 m² * **Energielabel: C** * Verwarming: CV-ketel (Intergas, 2021, eigendom) * **11 zonnepanelen** * Buitenruimte: Voortuin, achtertuin en een dakterras * Indeling: 4 slaapkamers

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden, biedt deze woning een fijne leefomgeving met behoud van de nabijheid van voorzieningen. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.