Sfeervolle Gezinswoning met 3 Slaapkamers in Groene Leeuwarden

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan de geliefde Cronjéstraat in Leeuwarden, gelegen in een rustige en groene woonomgeving die een dorpse sfeer ademt. Deze **sfeervolle woning** biedt een ideale leefruimte voor gezinnen, met een praktische indeling en volop comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **drie royale slaapkamers**, waarvan de grootste is voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 99,2 m²** * Perceeloppervlakte van **95 m²** * **Drie ruime slaapkamers** * CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013) voor verwarming en warm water * Geheel voorzien van **dubbelglas** * Heerlijke diepe achtertuin met ruime berging * Bouwjaar **1920**

**Locatie** Gelegen in de geliefde Transvaalwijk, geniet u van een rustige en groene omgeving op korte afstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en NHL Stenden University zijn nabij. Recreatiemogelijkheden zoals Rengerspark en Prinsentuin liggen op korte afstand. De binnenstad en het centraal station zijn binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak.