Energieneutrale nieuwbouwwoning met zonnepanelen en parkeerplaats

Deze **uitstekend geïsoleerde** en **energieneutrale** twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in nieuwbouwplan Nije Skoalle te Leeuwarden, biedt een moderne en toekomstbestendige woonervaring. De woning, opgeleverd in **2024**, beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, een eigen parkeerplaats en is voorzien van **14 zonnepanelen** en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++++.

De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, die veel natuurlijk licht binnenlaten. De aparte woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de **mogelijkheid om eenvoudig terug te keren naar de oorspronkelijke indeling van drie slaapkamers**. De complete badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel.

**Interieur:** - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Aparte woonkeuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) - Complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafel - Technische ruimte met warmtepomp en wasmachineaansluiting

**Voorzieningen:** - Energielabel A++++ - 14 zonnepanelen - Warmtepomp - Volledig gasloos - Eigen parkeerplaats - Compacte achtertuin op het westen met berging en achterom - VvE bijdrage voor mandelig terrein: € 40,- per maand

**Locatie:** Gelegen in de wijk Bilgaard, nabij het winkelcentrum en op fietsafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Het Leeuwarder Bos biedt recreatiemogelijkheden. De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwplan met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle woonomgeving. Bewoners profiteren van een gezamenlijke tuin met zitgelegenheden, onderhouden door de VvE.