Karakteristieke woning met moderne upgrades in Leeuwarden

Ontdek deze charmante woning aan de Borniastraat in Leeuwarden, een perfecte combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort. Dit huis, dat volgend jaar zijn 100-jarig jubileum viert, is de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd door de huidige bewoners, met behoud van zijn authentieke karakter.

**Binnen** vindt u een lichte woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde. De ruime eetkamer grenst aan de moderne keuken, die is uitgerust met een inbouwvaatwasser, oven, inductiekookplaat en een stijlvolle keramische spoelbak. Op de begane grond is een praktische toiletruimte met wasmachineaansluiting gecreëerd. De verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers, beide met vaste kasten, en een **prachtige, moderne badkamer** met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is deels voorzien van **kunststof kozijnen** en beschikt over een **nieuwe cv-ketel** geplaatst in 2023.

**Buiten** geniet u van een heerlijk beschutte achtertuin met volop privacy en geen directe achterburen. Een **stenen berging** (ca. 3.75 x 2.75 meter) met eigen achterom biedt extra opslagruimte en gemak.

**Locatie** De woning is **ideaal gelegen** nabij het centrum van Leeuwarden, met voorzieningen op loopafstand en de snelweg binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur. Dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning op een gewilde locatie.